Куда обращаться для получения в аренду земельного участка?

Ответ на данный вопрос зависит от того, в собственности какого публично-правового образования находится земельный участок. Данную информацию можно уточнить путем запроса выписки из единого государственного реестра недвижимости. Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то необходимо обращаться в администрацию соответствующего муниципального образования, в Нижнем Новгороде в Комитет управления городским имуществом и земельными ресурсами при администрации. В случае аренды земельного участка, находящегося на территории Нижнего Новгорода, государственная собственность на который не разграничена, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области уполномоченным органом выступает Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, то для оформления его аренды необходимо обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Заключение договора аренды земельного участка по результатам торгов.

По общему правилу земельные участки предоставляются в аренду по результатам торгов, проводимых в форме аукциона. Если Вас интересует какой-то конкретный участок, то можно предложить в обращении уполномоченному органу выставить данный участок на торги. В случае, если торги были проведены с нарушениями, то есть возможность оспорить их результаты в суде.

Заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов.

П.2 ст. 39.6 ЗК РФ содержит обширный перечень случаев, когда земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов. Однако, несмотря на обширный список ситуаций, предусмотренных законом, большая их часть редко встречается на практике. Наиболее частый случай предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов связан с обращением собственника здания, находящегося на данном земельном участке. Разумеется для этого необходим объект капитального строительства, права на который надлежащим образом оформлены в ЕГРН. Преимущественное право заключения договора аренды вне торгов отсутствует, если речь идет о нестационарных объектах или самовольной постройке.

Следует обратить внимание, что арендная плата на земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, зависит от кадастровой стоимости участка. Арендатора таких участков могут оспорить их кадастровую стоимость.

В случае возникновения вопросов, связанных с получением земельных участков в аренду, Вы можете записаться на консультацию по указанному ниже номеру. Также мы можем помочь с подготовкой пакета документов, необходимого для оформления арендных отношений.

Pehmetov & Luchino - контакты офиса в Нижнем Новгороде