Возникла потребность в юристе в сфере строительства? Если Ваша проблема имеет решение с помощью правовых средств, скорее всего мы найдем его. Исторически сложилось так, что юридическая фирма Pehmetov & Luchino за годы работы получила обширный опыт правоприменительной практики в сфере строительства. Это обусловлено рядом причин: чрезмерной усложненностью многих административно-правовых процедур в сфере строительства и землепользования, распространенным недобросовестным поведением контрагентов при исполнении договоров строительного подряда, что создает потребность в квалифицированной юридической помощи.
Фирма Pehmetov & Luchino веля дела, связанные со строительством многих значимых объектов Нижнего Новгорода (от жилых объектов до торгово-развлекательных комплексов).
Получение земельных участков под строительство в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
В настоящее время мы можем оказать полный комплекс услуг, связанных со строительством зданий, начиная со стадии выделения земельного участка. Наши специалисты окажут Вам помощь при получении земельных участков в Нижнем Новгороде и Нижегородской области для комплексного освоения территории, подготовят необходимые документы для аренды или выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, помогут разрешить спорные вопросы, связанные с межеванием и наложением границ, красными линиями. При необходимости возможно оказание услуг по изменению вида разрешенного использования земельного участка.
Получение разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию
Pehmetov & Luchino имеет богатый практический опыт представления интересов в Министерстве строительства Нижегородской области (а ранее в Администрации г. Нижнего Новгорода по вопросам получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Были разрешены многие спорные моменты, связанные с определением объема проектной документации, необходимостью дополнительных согласований строительства, санитарными и охранными зонами. Мы можем помочь Вам в получении необходимых разрешений или в обжаловании незаконного отказа в судебном порядке.
Административные правонарушения в сфере строительства и судебные споры
В ходе строительства зачастую возникают споры между заказчиками и подрядчиками, связанные с объемами и стоимостью выполненных работ, качеством выполненных работ, возмещением убытков и т.д. Кроме того, существуют риски привлечения контролирующими государственными органами к административной ответственности, а меры ответственности за правонарушения в данной сфере, как правило, высоки. Pehmetov & Luchino окажет услуги, связанные с разрешением в суде административных и гражданских дел, вытекающих из правоотношений в сфере строительства.
Самовольные постройки
Отдельным направлением судебной практики являются дела, связанные с самовольными постройками. В случае строительства на земельном, не предоставленном для этих целей, либо с нарушением вида разрешенного использования, а также без разрешения на строительство возведенное здание или сооружение юридически не является объектом права и подлежит сносу. Однако, в некоторых случаях можно узаконить самовольную постройку в судебном порядке.
Стоит отметить, что возникают ситуации, когда самовольная постройка препятствует пользованию соседним зданием или земельным участком. В таком случае собственник соседнего участка также вправе обратиться в суд с иском о сносе или приведении в надлежащее состояние самовольно возведенного здания.
Комплексное сопровождение инвестиционных проектов в строительстве
Совокупность перечисленных выше услуг дает нам возможность предложить комплексное сопровождение инвестиционных проектов в строительстве (оформление прав на земельный участок, получение разрешение на строительство, оформление договорных отношений с подрядчиками, разрешение судебных споров и т.д.). Оказание услуг в рамках сопровождения проекта в сфере строительства выгоднее для клиентов на условиях абонентского обслуживания, т.к. в таком случае цены услуг значительно ниже, чем при разовых обращениях.
Примеры оказанных услуг
Представление интересов субподрядчика (ответчика по делу) при рассмотрении искового заявления генерального подрядчика о взыскании якобы неотработанного аванса при строительстве ТРК «НЕБО», в процессе истец отказался от иска (Арбитражный суд Нижегородской области, дело № А43-667/2018)
Юридическое сопровождение получения разрешения на строительство объекта – магазина по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Шимборского, д.14. Клиент длительное время безуспешно пытался получить разрешение самостоятельно и путем обращения в другие фирмы. За это время были изменены Генеральный план и Правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода, что еще более усложнило процесс. Проблема разрешена изменением вида разрешенного использования земельного участка и функциональной принадлежности здания.
Юридическое сопровождение получения разрешения на строительство офисного здания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Геологов, 1. В процессе оказания услуги необходимо было согласовать высоту здания с региональным управлением Росавиации, а также из-за характера здания (офис со складскими помещениями) возникли спорные вопросы, касающиеся увеличения санитарной зоны.
Юридическое сопровождение деятельности собственника административно-деловых центров. Заключение договоров подряда и разрешение возникающих споров с подрядчиками при капитальном и текущем ремонте зданий.
Смежные услуги
- получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию;
- получение государственных и муниципальных земельных участков в аренду;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- устранение наложения границ земельных участков;
- оспаривание красных линий;
- перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме;
- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- защита по административным делам в сферах строительства и землепользования;
- сопровождение сделок с недвижимостью;
- установление земельного сервитута;
- устранение препятствий в пользовании земельным участком;
- разрешение споров, вытекающих из договора строительного подряда.
